走在街上可以看到有些店门会贴着“店铺转让”四个大字，而很多创业者都喜欢买下这种店铺做生意，一是因为便宜一些，二是因为能够有一点顾客基础，毕竟从头开始做真的很难。不过这种转让的店铺也存在着一些陷阱，你稍不注意就会店铺深坑里。

　　一、盘下转让的店铺要注意出租权

举个例子：比如租赁人是一个二手房东，但是真正的房东同意他转让店铺么？未必！如果房东没有打算续租，店铺经营就会被迫中断，付出的钱也就打了水漂。如果房东是一手的，那你也要摸清楚底细，从各个途径去进行调查，看那个店铺是不是他一个人所有。想要看出租权的途径有很多，看证书、询问他人等等，小编建议各位尽量以有法律依据的材料为准，还要学会辨别真假。做生意你肯定得小心谨慎，不能过于相信他人，与钱有关的事情都要注意。

　　二、盘下转让的店铺要注意房屋是否能做餐饮

　　大家千万不能只单方面听信“转让者”的话，有条件的老板要到房产、消防、公安、环保以及街道等部门了解一下情况。比如这个房屋有没有通过规划部门审查可以开设餐厅，因为有的房屋是不准有油烟味，不允许做餐饮，如果你没有注意这个问题，火急火燎地租下这个店铺，那你一定会后悔。因为做不了餐饮，你将面临损失，除非你早就有做其他行业的打算。总而言之，你要盘下转让的店铺时一定要看各方面的情况如何。

　　三、盘下转让的店铺要注意历史遗留问题

　　首先大家要了解清楚店铺的水费、电费、环保费、煤气费和供热费的缴纳情况，如果没有交清，就要请转让者把剩余没有交清的部分缴纳完毕，并出示缴费的发票。另外，大家需要注意，你不仅要看清发票、辨别真假，还得将这个证据保护好，如果房东同意的话你可以保留原料，如果房东不愿意，那你至少要把用原件复印，然后保存。毕竟这个要是没算清的话，你还没营业就要替别人还债了。

　　四、盘下转让的店铺要注意是否有违法记录

　　光是检查以上这些，依然还不够。老板们还要去对应的政府机构核实一下，上家店铺有没有违法的记录。工商管理费、应缴税费都有没有足额缴纳。这是涉及到法律问题，关系重大，大家务必亲自去调查清楚，否则你可能还没开业就要面临大麻烦，你可能就是那个所谓的“冤大头”替别人承担错误。所以，你得去相对应的部门查资料，看清资料，问清楚了，再做决定。

　　以上四点都是店铺转让时经常出现的陷阱，你们想要租下这种类型的店铺做餐饮一定得注意，不能因为它很便宜你就轻易做决定。做生意不能贪便宜，不然一定会有陷阱等着你，而且等你发现那是陷阱就已经来不及往外跳了。

相关标签：